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연체 기록이 있는 경우 대출 가능할까요? 연체 이력이 있는 경우 대출이 쉽지 않을 수 있지만, 상황에 따라 가능성은 열려 있습니다. 특히 최근 연체를 해결하고 신용도를 회복 중이라면, 조건에 맞는 상품을 찾는 것이 중요합니다. 아래에서 연체 후 대출 가능성, 조건, 대출 가능한 상품의 방향성을 정리했습니다.1. 현재 상황 분석신용점수 확인KCB: 475점NICE: 620점이 점수는 비교적 낮은 편으로, 일반 금융권보다는 대출 조건이 완화된 상품을 고려해야 할 가능성이 큽니다.연체 이력최근 연체를 모두 해결했다면, 기존 금융권에서는 상환 후 최소 3개월~6개월 경과를 요구할 수 있습니다.연체 기록이 곧바로 삭제되지 않기 때문에 신용회복 과정 중으로 평가될 가능성이 있습니다.재직 상황10월 31일 퇴사 후 11월 1일 재입사된 경우, 금융권에서는 .. 2024. 11. 28.
디딤돌 대출 실행 시 필요한 잔금과 자금 관리 방법 디딤돌 대출 실행 시 통장에 준비해야 할 금액과 보험약관대출이나 마이너스 통장이 대출에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 이를 통해 안정적으로 대출을 진행할 수 있도록 가이드해 드립니다.대출 실행 당일 통장에 필요한 금액집 가격이 2억 7천만 원이고, 70% 비율로 대출을 받을 경우 디딤돌 대출 한도는 1억 8천 9백만 원(약 70%)입니다. 따라서 대출 실행 시 필요한 자기자금은 다음과 같습니다.잔금 계산: 집 가격 2억 7천만 원에서 대출금 1억 8천 9백만 원을 제외하면, 잔금은 8천 1백만 원이 됩니다.계약금 공제: 이미 계약금 1,600만 원을 지불하셨다면, 남은 금액은 6천 5백만 원입니다.따라서 대출 실행일에는 통장에 최소 6천 5백만 원이 있어야 대출 실행이 가능합니다. 디딤돌 대출 실행.. 2024. 11. 28.
해외주식 양도소득세에 대한 궁금증 해결 해외주식 투자가 활성화되면서 양도소득세에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 특히 해외주식을 사고팔면서 발생하는 수익에 대해 어떤 기준으로 세금을 내야 하는지 혼란스러워하시는 분들이 많습니다. 오늘은 해외주식 양도소득세의 개념과 계산 방법, 신고 절차를 상세히 알려드리겠습니다.1. 해외주식 양도소득세란?해외주식 양도소득세는 **해외주식을 매도하여 이익(양도차익)**이 발생했을 때 부과되는 세금입니다. 국내 주식과 달리 해외주식은 양도차익에 대해 세금이 부과되며, 일정 기준 이상의 수익이 발생하면 직접 신고해야 합니다.2. 과세 대상과 비과세 기준과세 대상: 해외주식을 매도해 이익이 발생한 경우.기준 금액: 250만 원 초과 수익에 대해서만 과세가 적용됩니다.예를 들어, 1년에 해외주식으로 300만 원의 양도.. 2024. 11. 27.
매매 잔금 시 이체 한도 설정 대출금 포함 여부는? 부동산 매매 잔금일에는 잔금 및 수수료 등을 이체하기 위해 한도를 미리 늘려야 합니다. 하지만 대출금이 포함되는 경우에는 이체 한도 설정이 헷갈릴 수 있습니다. 아래에서 대출금 포함 여부와 이체 한도 설정 방법에 대해 정리해드리겠습니다.1. 대출금은 이체 한도에 포함될까?대출금은 별도 처리대출금은 보통 은행이 직접 매도인 계좌로 송금합니다.따라서 대출금은 이체 한도를 늘릴 필요가 없습니다.본인이 직접 이체해야 하는 경우만약 대출금을 본인의 계좌로 먼저 받고, 이를 다시 매도인에게 송금해야 한다면, 이체 한도에 포함되므로 총 금액만큼 한도를 늘려야 합니다.2. 이체 한도를 늘려야 할 금액대출금 제외한 잔금 및 수수료대부분의 경우, 계약금 + 잔금 중에서 대출금을 제외한 나머지 금액과 관련 수수료만큼 한도를.. 2024. 11. 26.
ISA, IRP, 연금저축: 헷갈리지 않게 정리해드려요! 많은 분들이 ISA(개인종합자산관리계좌), IRP(개인형퇴직연금), 그리고 연금저축의 차이점을 궁금해하십니다. 세 가지 모두 세제 혜택과 관련이 있지만, 용도와 특징이 다릅니다. 아래에서 간단히 정리해볼게요.1. ISA (개인종합자산관리계좌)목적: 다양한 금융상품을 한 계좌에서 관리하며 비과세 혜택을 누리기 위한 계좌.가입 대상: 대한민국 국민 누구나 (소득이 있는 경우 가입 가능).운용 방식:예·적금, 펀드, ETF, 주식형 상품 등 다양한 자산에 투자 가능.계좌 내에서 발생한 수익에 대해 200만 원까지 비과세, 초과분은 저율 과세(9%).장점:투자 수익에 세금 부담이 적어 단기·중기 투자에 적합.납입 한도: 연 2,000만 원, 총 1억 원 한도(최대 5년).유의점:투자 상품의 성격에 따라 원금 손.. 2024. 11. 25.
주택 취득세 계산: 2주택인가요, 3주택인가요? 취득세는 주택 수에 따라 세율이 달라지는 중요한 세금입니다. 오늘은 A, B, C 주택을 보유 및 매도한 상황에서 C 주택의 취득세가 2주택으로 계산될지, 3주택으로 계산될지에 대해 자세히 알아보겠습니다.사례 요약A 주택: 2016년 9월 매입B 주택: 2018년 12월 매입, 2024년 1월 매도 예정C 주택: 2021년 12월 청약 당첨, 2025년 1월 입주 예정취득세 주택 수 기준취득세 계산 시 주택 수는 취득일 기준으로 소유한 주택의 수를 따집니다.취득일: 주택의 소유권이전등기 완료일 기준으로 판단합니다.1세대 1주택 비과세 혜택 및 취득세 중과 여부는 소유 주택 수와 관계있습니다.C 주택의 취득세 기준C 주택 입주 시점: 2025년 1월이때는 이미 B 주택을 2024년 1월 매도한 상태입니다... 2024. 11. 24.
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