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디딤돌 대출 실행 시 통장에 준비해야 할 금액과 보험약관대출이나 마이너스 통장이 대출에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 이를 통해 안정적으로 대출을 진행할 수 있도록 가이드해 드립니다.
대출 실행 당일 통장에 필요한 금액
집 가격이 2억 7천만 원이고, 70% 비율로 대출을 받을 경우 디딤돌 대출 한도는 1억 8천 9백만 원(약 70%)입니다. 따라서 대출 실행 시 필요한 자기자금은 다음과 같습니다.
- 잔금 계산: 집 가격 2억 7천만 원에서 대출금 1억 8천 9백만 원을 제외하면, 잔금은 8천 1백만 원이 됩니다.
- 계약금 공제: 이미 계약금 1,600만 원을 지불하셨다면, 남은 금액은 6천 5백만 원입니다.
따라서 대출 실행일에는 통장에 최소 6천 5백만 원이 있어야 대출 실행이 가능합니다.
디딤돌 대출 실행 전 보험약관대출과 마이너스 통장의 영향
대출 실행일 이전에 보험약관대출이나 마이너스 통장을 개설할 경우 디딤돌 대출에 영향을 줄 수 있습니다.
- 보험약관대출: 보험약관대출은 신용도에 큰 영향을 미치지 않지만, 다른 대출로 간주되어 총부채원리금상환비율(DTI)에 영향을 줄 수 있습니다. 이에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있으므로 주의가 필요합니다.
- 마이너스 통장: 마이너스 통장은 신용도와 부채 비율에 직접적으로 영향을 줄 수 있어, 디딤돌 대출 한도에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 디딤돌 대출 실행 후에 마이너스 통장을 개설하는 것이 유리할 수 있습니다.
디딤돌 대출 실행 후 보험약관대출 및 마이너스 통장 개설 가능 여부
디딤돌 대출 실행 후에는 보험약관대출과 마이너스 통장을 활용할 수 있습니다. 하지만 주의할 점은 추가 대출이 부채 비율을 높이고 신용도에 영향을 줄 수 있다는 점입니다.
- 보험약관대출: 대출 실행 후에 보험약관대출을 활용해 추가 자금을 마련할 수 있습니다.
- 마이너스 통장 개설: 디딤돌 대출 후 마이너스 통장을 개설할 경우 신용도에 영향을 미칠 수 있으므로, 계획적으로 사용하는 것이 중요합니다.
디딤돌 대출 실행 준비 요약
- 대출 실행일 준비금: 6천 5백만 원이 통장에 필요합니다.
- 사전 대출 주의: 디딤돌 대출 전에 보험약관대출이나 마이너스 통장을 활용할 경우 대출 한도에 영향을 줄 수 있습니다.
- 추가 대출 계획: 대출 실행 후 보험약관대출과 마이너스 통장을 개설할 수 있으나 신용도와 부채 비율을 고려해 신중히 진행합니다.
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