LH 가능이란? 전세집 구할 때 알아야 할 정보
전세집을 구하던 중 부동산 매물 설명에서 "LH 가능"이라는 문구를 보셨을 겁니다.
처음 접하는 사람들에게는 이 용어가 생소하게 느껴질 수 있는데요.
"LH 가능"이 무엇을 의미하는지, 그리고 전세자금대출과의 차이점, LH 주택과 관련된 궁금증까지 모두 해결해 드리겠습니다.
"LH 가능"이란?
**"LH 가능"**이라는 문구는 매물에 대해 LH 전세자금 지원을 받을 수 있는 매물이라는 뜻입니다. 여기서 LH는 한국토지주택공사(LH, Korea Land & Housing Corporation)를 의미하며, 주로 전세자금 지원 사업을 운영하는 기관입니다. LH는 임대주택뿐만 아니라, 특정 조건을 충족하는 민간 전세 매물에도 전세자금 지원을 해주고 있습니다.
즉, "LH 가능"이라는 매물은 임대주택이 아닌 일반 전세 매물이지만, 해당 매물을 선택할 경우 LH 전세자금 지원을 받을 수 있다는 의미입니다.
전세자금대출과의 차이점
많은 분들이 전세자금대출과 LH 전세자금 지원을 혼동할 수 있습니다. 두 가지 모두 전세 자금을 지원하는 제도이긴 하지만, 차이가 있습니다.
- 전세자금대출: 은행이나 정부 보증 기관을 통해 전세 자금을 빌리는 방식입니다. 주택금융공사(HF)나 한국주택금융공사의 보증을 통해 저리 대출을 받을 수 있습니다.
- LH 전세자금 지원: LH에서 직접 전세 보증금을 지원하는 방식으로, 지원 대상에 따라 임대보증금 일부를 지원하거나 전세자금을 대출해 줍니다. 일반 전세자금대출과는 달리, 보증금 전액 지원도 가능하며, 무이자 또는 저리 대출로 제공됩니다.
LH는 임대주택만 있는 것이 아닙니다
LH는 많은 사람들이 임대주택만 제공하는 기관으로 알고 있지만, 민간 전세주택에 대한 전세자금 지원도 하고 있습니다. 특히 사회적 약자나 저소득층을 위한 전세자금 지원 제도를 운영하고 있습니다. 이를 통해 임대주택 외에도 다양한 주거지 선택이 가능해집니다.
"LH 가능" 매물의 조건
"LH 가능"이라는 매물이란, 다음과 같은 조건을 충족할 수 있는 매물을 의미합니다:
- 임차보증금 상한: LH의 지원을 받으려면 전세 보증금이 일정 금액 이하(지역별로 다름)이어야 합니다.
- 임대인 동의: 해당 전세 매물의 임대인이 LH 전세자금 지원을 받아도 좋다는 동의를 해야 합니다.
- 거주 요건: 지원받는 사람이 해당 지역에서 거주 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주거지 제한이나 소득 기준 등이 있을 수 있습니다.
결론 : LH 가능 매물을 이용하면 더 폭넓은 선택이 가능합니다
"LH 가능" 매물은 일반 전세 매물에서도 LH 전세자금 지원을 받을 수 있는 기회로, 주거비 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 다만, 지원 요건을 잘 확인하고 임대인 동의 여부를 꼭 확인해야 합니다. 또한 전세자금대출과는 차이가 있으니, 자신의 상황에 맞는 최적의 지원 제도를 선택하는 것이 중요합니다.